Préparer de nouveaux projets
Étudier les possibilités de percevoir un capital initial, appelé bouquet, selon la formule de vente retenue.
Tom Dumoulin · Référent viager AXO · Fréjus
Un projet de viager,
Un projet de viager,
clair et bien accompagné.
Vous envisagez de vendre en viager ?
Basé à Fréjus, je vous accompagne personnellement dans l’étude de votre projet, avec une approche claire, humaine et adaptée à votre situation, de Saint-Raphaël au Var, dans les Alpes-Maritimes, les Bouches-du-Rhône et partout en France.
Un accompagnement personnalisé
Un interlocuteur dédié
Basé à Fréjus · France entière
Par où commencer ?
Votre projet, vos premières réponses.
Découvrir le viager
Comprendre les possibilités de vente et la différence entre viager occupé et viager libre.
Explorer les solutionsBouquet et rente
Découvrir les principaux critères d'une étude personnalisée et le rôle du capital initial.
Comprendre le calculÉtudier mon bien
Présenter votre projet à Tom Dumoulin et organiser un premier échange sans engagement de vente.
Demander une étudeUne réflexion patrimoniale, avant tout
À chaque propriétaire, son projet.
Le viager peut répondre à des objectifs différents. L'intérêt et les modalités de la vente s'apprécient selon votre situation personnelle et les caractéristiques de votre bien.
Compléter ses revenus
Envisager une rente viagère lorsque cette modalité correspond à votre projet et à l'équilibre financier de l'opération.
Organiser son avenir
Le viager occupé et le viager libre répondent à des projets différents. Découvrez leurs modalités pour envisager la solution adaptée à votre situation.
Le viager en images
Deux vidéos pour mieux comprendre.
Découvrez les principales différences entre le viager occupé et le viager libre. Vous pouvez aussi consulter mes pages explicatives pour approfondir chaque sujet.
Vidéo · Viager occupé
Le viager occupé
Vendre son logement en conservant, selon les modalités du contrat, un droit d'occupation. Les points essentiels à connaître avant de se décider.
Comprendre le viager occupé
Vidéo · Viager libre
Le viager libre
Comprendre comment le logement devient disponible dès la vente, et comment le bouquet et la rente peuvent être organisés.
Découvrir le viager libreViager occupé, viager libre
Échanger sur mon projet La bonne formule dépend de votre situation, pas d'une recette toute faite.
Nous examinons ensemble votre bien, vos besoins et les modalités envisageables avant toute mise en vente.
Votre accompagnement
Un parcours clair, étape par étape.
Prendre le temps de comprendre votre situation, expliquer les mécanismes du viager et préparer une décision en connaissance de cause.
Parlons de votre projet
Premier échange sur votre logement, vos attentes, votre calendrier et les questions qui vous préoccupent.
Étudions les possibilités
Analyse de votre bien et présentation des hypothèses de vente envisageables, bouquet, rente et occupation selon les cas.
Avançons à votre rythme
Si vous choisissez de vendre, accompagnement dans les démarches commerciales et coordination avec les intervenants, dont le notaire.
Fréjus, mon ancrage local
Vendre en viager à Fréjus : un accompagnement personnalisé dans le Var, en PACA et partout en France.
Pour vos projets locaux, privilégions un échange de proximité. J'étudie également les demandes provenant d'autres départements, en définissant ensemble les modalités de l'accompagnement.
Au plus près de votre bien
Fréjus, mon point d'ancrage.
Du bassin Fréjus–Saint-Raphaël aux communes voisines, je privilégie un accompagnement de proximité pour votre projet immobilier.
Découvrir mon accompagnement à FréjusFréjus et Saint-Raphaël
Fréjus, Saint-Aygulf (quartier de Fréjus), Saint-Raphaël, Puget-sur-Argens et Roquebrune-sur-Argens.
Vendre en viager à FréjusDe l'Est-Var au littoral
Une présence locale autour de Fréjus, et des projets à étudier à Draguignan, Sainte-Maxime, Saint-Tropez, Brignoles, Hyères et Toulon.
Voir les secteurs d'interventionAlpes-Maritimes et Bouches-du-Rhône
Projets à Cannes, Antibes, Nice, Aix-en-Provence ou Marseille, avec une prise en charge adaptée à la localisation de votre bien.
Mes secteurs en PACAVotre bien se situe ailleurs en France ? Présentez-moi votre projet, nous examinerons ensemble les possibilités d'accompagnement.
Demander une étude de mon bien
Votre interlocuteur
Un interlocuteur à vos côtés pour votre projet de viager.
Tom Dumoulin · Référent viager AXO
Vendre son bien en viager est une décision qui mérite du temps, de l’écoute et une analyse approfondie.
Basé à Fréjus, j’accompagne les propriétaires dans leur réflexion et la réalisation de leur projet de vente en viager, à Saint-Raphaël, dans le Var, les Alpes-Maritimes, les Bouches-du-Rhône et partout en France.
Mon rôle est de vous expliquer les différentes possibilités, d’étudier votre situation et de vous accompagner à chaque étape, de l’estimation de votre bien jusqu’à la signature chez le notaire.
Chaque situation étant unique, je privilégie une approche personnalisée pour vous permettre de prendre votre décision en toute connaissance de cause.
Demander une étude personnaliséeComprendre avant de décider
Vos questions, nos premiers éléments de réponse.
Les conséquences patrimoniales, fiscales et successorales dépendent des modalités de chaque vente. Votre notaire est un interlocuteur essentiel.
Puis-je rester vivre chez moi en vendant en viager ?
Oui, lorsque la vente prévoit un droit d'usage et d'habitation ou un usufruit adapté à votre situation. Les conditions exactes doivent être négociées et inscrites dans l'acte notarié.
Comment sont déterminés le bouquet et la rente ?
Ils dépendent notamment de la valeur du bien, des droits conservés par le vendeur, de l'âge du ou des crédirentiers, du montant du bouquet et des modalités contractuelles. Une étude individualisée est indispensable.
Le viager est-il adapté à tous les propriétaires ?
Non. Il convient d'examiner votre situation familiale, vos besoins financiers, les caractéristiques du bien et les autres options patrimoniales envisageables.
Intervenez-vous à Fréjus et partout en France ?
Je suis basé à Fréjus et j’accompagne les propriétaires du bassin Fréjus–Saint-Raphaël et des départements voisins. Les projets situés ailleurs en France peuvent également être étudiés, selon leurs caractéristiques et les modalités d’intervention.
Premier contact
Et si nous parlions de votre projet de viager ?
Quelques informations suffisent pour préparer un premier échange. Vous pourrez ensuite exposer votre situation et obtenir une étude personnalisée.
Tom Dumoulin
Expert en viager · Réseau AXO
Basé à Fréjus · Var et région PACA
Interventions France entière
Me contacter via AXO ↗
Expert en viager · Réseau AXO
Basé à Fréjus · Var et région PACA
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