Vendre en viager à Fréjus : un accompagnement de proximité.
Vous êtes propriétaire à Fréjus ou dans ses environs ? Étudions les possibilités de vente en viager occupé ou libre, selon vos objectifs et les caractéristiques de votre bien.
Je suis Tom Dumoulin, référent viager AXO, basé à Fréjus. Que votre logement se situe au centre-ville, à Fréjus-Plage, à Saint-Aygulf ou dans un autre quartier de la commune, le premier échange permet de comprendre votre projet avant toute hypothèse chiffrée.
J'étudie également les projets à Saint-Raphaël, Puget-sur-Argens et Roquebrune-sur-Argens. La localisation, l'état du bien et les droits que vous souhaitez conserver influencent les modalités de la vente.
Vous vendez votre bien tout en conservant, selon l'acte, un droit d'usage et d'habitation ou l'usufruit. Les modalités du bouquet, de la rente et de l'occupation se déterminent dans votre étude.
Vous cédez un logement disponible pour l'acquéreur, par exemple si vous changez de résidence. Le prix, l'éventuel bouquet et la rente sont étudiés au regard de cette disponibilité.
Leur répartition dépend notamment de la valeur du bien, des droits conservés et de votre situation. Consultez les principes du calcul avant votre étude personnalisée.
Nous faisons d'abord le point sur votre bien et vos attentes. Une étude individualisée précise ensuite les montages envisageables et les hypothèses économiques. Si vous décidez de vendre, les conditions sont formalisées par le notaire.
Vous êtes à Fréjus, Saint-Aygulf, Saint-Raphaël, Puget-sur-Argens ou Roquebrune-sur-Argens ? Présentez-moi votre bien pour organiser un premier échange. Vous pouvez aussi consulter tous mes secteurs d'intervention.
Questions courantes
Puis-je rester dans ma maison ou mon appartement ?
Oui, si le montage choisi prévoit un droit d'occupation approprié. Sa durée et ses conditions doivent figurer dans l'acte notarié.
Le montant de la rente est-il identique d'un bien à l'autre ?
Non. Il dépend notamment de la valeur du bien, du bouquet, des droits conservés, de l'âge du ou des vendeurs et des clauses contractuelles.
